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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

“降息對供求關系並不會產生實質的影響，房地產行業平穩發展的趨勢已基本確立，但降息會刺激需求的入市，短期來看有利於項目去化速度的提升，”招商地產表示。

上述中銀國際分析師也表示相似觀點：“不可否認房地產行業已經接近頂峰，未來五年可能會見頂，降息對價格影響有限，可能對一、二線城市影響較明顯，這些城市房價會略漲。”

據房地產數據顯示，11月5日至12月5日期間，廣州樓市成交住宅達7351套，環比下跌10.9%；成交面積為853451平方米，環比下降

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/10045947541029279553622.shtml

不過，接受證券時報記者采訪的行業人士大都表示，降息會刺激需求入市，有利於項目去庫存，但行業平穩發展的態勢不變，房價大幅上升或下降的概率不大。

據金地集團最新公告顯示，該公司2014年11月份實現簽約面積37.6萬平方米，簽約金額45億元，即均價約為11968萬元/平方米，環比增長

“整體上來說，2014年對於房地產行業而言是個下拐點，在降息之後，明年可能會出現小反彈，但也是短期小刺激。”銀河證券分析師趙強告訴記者。

房價趨於平穩

據有關數據顯示，截至11月29 日，11月重點城市日均成交套數環比增長15%，同比增長6%。其中，在11月24日至11月30日這一周，廣州、深圳、上海和北京四地的交易面積環比增長分別為14%、16%、17%和31%。

上漲45.7%，29日達到422套，環比上漲10房貸新北林口房貸信貸年息任何問題免費諮詢.8%。

降息以來，“去庫存”成為瞭房地產公司最為重要的訴求，而降息對於銷售量增長的刺激，也在一定程度上加速瞭房地產行業去庫存進程。

“現在年底瞭房地產商需要沖業績，價格不會貿然上升，現在很多樓盤按兵不動，出量為主，很多發展商還是按照原來的價格出售，再加上降息，房貸減少瞭，所以最近看樓的人很多。”一位中原地產經理劉先生告訴記者。

“降息雖然能一定程度上刺激需求加快入市，但行業平穩發展的態勢不變，房價大幅上升或下降的情況出現的概率都不大。”一位招商地產人士表示。實際上，從2014年以來，招商地產的均價一直處於比較平穩狀態，一直在12000~16000元/平方米之間波動。

截至三季度金地集團存貨600億元，四季度推貨量逾150億元，四季度可售貨值750億元。2014年9月底，保利地產在手庫存約500億元，四季度預計新推500億，四季度可售貨值近千億。

從房地產行業四大龍頭房企“萬保金招”2014年三季報情況來看，2014年銷售業績普遍沒有達到預期目標。年初，市場普遍預期金地集團全年銷售在600億元左右，而1~9月公司僅實現該目標的47%。

5.4%，漲幅不大。而據萬科最新公告顯示，2014年11月份公司實現銷售面積145.2萬平方米，銷售金額189.6億元，均價約為13058萬元/

“本次降息對明年房地產行業最為明顯的影響就是加速去庫存，”中銀國際一位房地產分析師告訴證券時報記者。

加速去庫存

??盡管截至11月底，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的累計銷售套數以及面積同比均為負增長，但在11月21日央行降息政策發佈之後，房地產市場交易還是迎來瞭小高峰，整個房地產行業進入“暖冬”行情。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



內容來自sina新聞

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