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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  三年前，一些溫州制造企業深度介入房地產，出現"大企業造樓、小企業炒房"現象。2010年下半年，溫州市區"地王"頻出，樓面地價少則2.6萬元/平方米，高則3.7萬元/平方米，這背後的股東多為當地制造企業。在實業資本的推動下，2011年溫州市區新建商品住宅價格高達34674元/平方米，遠超北上廣。

  總體上看，溫州企業資金鏈越來越緊，擔保鏈涉案企業、資金越來越大，企業和個人信用越來越差，這都迫使一些銀行提高貸款門檻。於是，就出現一些企業忙著四處找錢，而銀行對貸款投放存在恐慌心理。有較多銀行在貸款投放時，尤其是在續貸時，把貸款條件提得很高，以防范風險。不過，也有一些銀行對那些還在正常生產、盈利尚可、認真做實業的企業，沒有因為抵押物縮水而降低貸款。

  幾天前，一位從事資產處理工作的朋友對我說，他現在手頭有很多溫州房源，希望我能幫他介紹一些周圍的買房客戶。他說，這些房子經過司法處置，多為之前被熱炒的高檔樓盤，拍賣價格非常便宜，如香緹半島230多平方米的躍層套房，起價在400萬元左右，這比最高價起碼下降瞭百分之五六十。

  一些好的溫州工業企業，確實已經有回升、好轉現象。但是，溫州的風險企業及其擔保鏈條上的相關企業，仍然存在著較大的潛在風險。目前，溫州不良貸款量巨大，藏在不良貸款背後的關註類貸款更加巨大，截至今年9月末兩者均超過300億元，再加上還有部分涉及擔保鏈風險的貸款可能還未進入關註類，由此可見不良貸款的反彈壓力不容忽視。

  知情人士稱，目前溫州7200多億元貸款中，百分之五六十涉及抵押貸款，其中房屋作為抵押物的占據百分之四五十。

溫州產業空心化餘震 千萬房屋抵押僅獲貸336萬

  然而，自2011年下半年溫州爆發民間借貸危機、中小企業資金鏈斷裂後，該市經濟金融狀況每況愈下，總體情況不是很好。統計數據顯示，截至10月份，溫州銀行業不良貸款率還雲林縣強制扣薪協商在繼續上升，創下28個月以來新高；10月份，溫州新建商品住宅價格同比下降，已經連續25個月下跌；10月份，全市規模以上工業企業產值、增加值有所放緩。

  房屋等資產價格嚴重縮水，對之前高杠桿資金運作且多為短期貸款的溫州企業來說，無疑又是雪上加霜。比如一套近三年前買的1000萬元房子，貸款評估價打八折800萬元，銀行貸款打七折560萬元；如今這房子的市價已縮水至600萬元，相應銀行貸款隻有336萬元，那麼前後兩者貸款差價就高達224萬元。如何填補這個差價，貸款人還有沒有抵押物等，就顯得至關重要。

  事實上，用實體企業作為融資平臺，把資金投向房地產、高利貸等領域，成為之前溫州"產業空心化"和"資金熱錢化"的佐證。

  盡管溫州房價已大幅下跌，但仍位居全國第八位。在買漲不買跌氛圍中，如今買傢選擇觀望。

  目前，溫州經濟勢頭雖企穩回升，但好轉並不明顯房屋二胎利率多少。

內容來自sina新聞

  歲末年初，在這個寒冷的冬天，溫州企業尤其需要"溫暖"。

  當下，溫州提出振興實體經濟，希望溫州人精神和溫商信心回歸。在這種狀況下，銀行和企業更加應該同舟共濟，一旦一傢銀行收瞭一傢企業的貸款，就有可能造成多傢銀行同時壓貸、收貸，從而導致企業資金鏈斷裂，使得風險快速傳遞、蔓延開來。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/03013748338.shtml

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